युद्ध यूक्रेन में और मकान किराया बढ़ रहा है दुबई में

दुबईः दुबई में रहने वाले अनेक प्रवासी इनदिनों परेशानियों का सामना कर रहे हैं। दरअसल वे जहां पर काफी समय से किराये पर रह रहे थे, वहां से उन्हें हटने का नोटिस मिला है। दूसरी तरफ एक ही जैसे दूसरे मकान के किरायों में भी बढ़ोत्तरी हो गयी है। फरवरी और मार्च आरेखा प्रेटोरियस के लिए अनिश्चितता और चिंता से भरे हुए थे।

क्योंकि वह और उनके पति क्रिस हफ्तों से दुबई में एक नए घर की तलाश कर रहे थे। वे 2019 से सिटी सेंटर के एक घर में रह रहे थे, लेकिन मकान मालिक ने पिछले साल उन्हें नोटिस दिया था कि उन्हें बाहर जाना होगा, क्योंकि उन्होंने खुद घर में रहने का फैसला किया था। समस्या यह थी कि क्रिस और अरेथा तीन बेडरूम वाले विला को 34,000 डॉलर प्रति वर्ष किराए पर ले रहे थे।

लेकिन अब जब वे उसी क्षेत्र में एक नए घर की तलाश करते हैं, तो वे पाते हैं कि उसी तरह के घर का किराया 75 फीसद बढ़ गया है। ऐसी ही कहानी कई अन्य प्रवासियों की भी है, जहां उनक मकान मालिकों ने घर खाली करने को कहा है। दूसरे मकान उनकी बजट से काफी महंगे हो गये हैं। एक रियल एस्टेट एजेंसी के मुताबिक, दुबई में पिछले साल के मुकाबले घरों के किराए में 36 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है।

अनेक लोग अब अपने परिवार के साथ दुबई से शारजाह के लिए रवाना हो रहे हैं। शारजाह दुबई के बगल में एक और अमीरात है – जहां मकान का किराया अपेक्षाकृत कम है। संयुक्त अरब अमीरात एक ऐसा देश है जहां के लगभग दस लाख निवासियों में से 90 प्रतिशत विदेशी नागरिक हैं। लोगों का कहना है कि यहां घर के किराए और घर की कीमतों दोनों में वृद्धि के पीछे रूसी पैसा सबसे बड़ा कारक है।

दुबई स्थित सेविल्स मिडिल ईस्ट के सहयोगी निदेशक केटी बर्नेल कहते हैं, यह पिछले साल यूक्रेन युद्ध की शुरुआत के बाद से हो रहा है। दुबई अमीर रूसियों के लिए नया सुरक्षित ठिकाना बन गया है। कई बहुराष्ट्रीय कंपनियां भी अपने स्टाफ को रूस से दुबई लेकर आई हैं। यूक्रेन में युद्ध शुरू होने के बाद से रूस छोड़ने वालों की कोई सटीक संख्या नहीं है।

हालांकि, अनुमान है कि यह संख्या कई लाख होगी। जबकि पश्चिमी देशों ने उन रूसियों पर प्रतिबंध लगा दिया है जिन्हें मंजूरी नहीं दी गई है, संयुक्त अरब अमीरात उन्हें वीजा जारी कर रहा है। देश ने रूस के एमटीएस बैंक को देश में परिचालन शुरू करने के लिए लाइसेंस भी दिया है।

दुबई में अत्यधिक किराया वृद्धि या बिना अच्छे कारण के किरायेदारों को बेदखल करने के खिलाफ कानून हैं। लेकिन कई किरायेदारों ने, जो अपना नाम नहीं बताना चाहते थे, ने बताया कि उन्हें बेदखली के नोटिस में कहा गया है कि मकान मालिक अब खुद वहां रहना चाहते हैं। लेकिन असल में यह सिर्फ एक बहाना था। वास्तव में, वे किसी और को उच्च किराए पर किराए पर देना चाहते हैं। यह नये किरायेदार वैसे अमीर रूसी नागरिक हैं, जो रूस छोड़कर भाग आये हैं।